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名流置业: 2008年半年度报告摘要
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名流置业集团股份有限公司2008 年半年度报告摘要
证券代码：000667 证券简称：名流置业 公告编号：2008-56
名流置业集团股份有限公司2008 年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn ）。投
资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异
议。
1.3 所有董事均已出席
1.4 公司半年度财务报告经亚太中汇会计师事务所有限公司审计，并出具标准无保留意见审计报告。
1.5 本公司董事长刘道明先生、总裁及财务负责人肖新才先生作出声明：保证半年度报告中财务报告
的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 名流置业
股票代码 000667
上市证券交易所 深圳证券交易所
董事会秘书 证券事务代表
姓名 冯娴 李瑞琦
联系地址 北京市丰台区角门 18 号名流未来大厦 14 层 昆明市国防路129 号恒安写字楼五楼
电话 （010）87582513 （0871）3610134
传真 （010）87581534 （0871）3625615
电子信箱 mingliubj@vip.sina.com mingliuyn@vip.sina.com
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末比上年度期末增减
本报告期末 上年度期末
（％）
总资产 6,255,624,458.04 2,493,533,455.84 150.87%
所有者权益（或股东权益） 4,613,560,945.62 1,439,733,763.81 220.45%
每股净资产 3.42 1.88 81.91%
报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
1
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名流置业集团股份有限公司2008 年半年度报告摘要
营业利润 330,029,628.71 197,819,634.49 66.83%
利润总额 329,951,120.18 197,518,453.52 67.05%
净利润 240,943,382.81 131,509,407.53 83.21%
扣除非经常性损益后的净利润 241,041,790.00 108,348,293.15 122.47%
基本每股收益 0.19 0.12 58.33%
稀释每股收益 0.19 0.12 58.33%
净资产收益率 5.22% 10.31% -5.09 个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -844,642,866.92 227,639,244.22 -471.04%
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.63 0.30 -310.00%
2.2.2 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -3,182.10
其他营业外收支净额 -75,326.43
所得税影响数 -20,575.00
少数股东损益影响数 676.34
合计 -98,407.19
2.2.3 国内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 281,989,038 36.85% 71,625,470 41,170,545 1,000 112,797,015 394,786,053 29.31%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 281,989,038 36.85% 71,625,470 41,170,545 1,000 112,797,015 394,786,053 29.31%
其中：境内非国有
281,989,038 36.85% 71,625,216 41,170,399 112,795,615 394,784,653 29.31%
法人持股
境内自然人持
254 146 1,000 1,400 1,400 0.00%
股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
2
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股
二、无限售条件股份 483,284,074 63.15% 196,979,645 172,786,730 99,318,357 -1,000 469,083,732 952,367,806 70.69%
1、人民币普通股 483,284,074 63.15% 196,979,645 172,786,730 99,318,357 -1,000 469,083,732 952,367,806 70.69%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 765,273,112 100.00% 196,979,645 244,412,200 140,488,902 581,880,747 1,347,153,859 100.00%
3.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 76,657 户
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件股份 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
数量 数量
名流投资集团有限公司 境内非国有法人 15.58% 209,909,685 163,850,885 145,600,000
北京国财创业投资有限公司 境内非国有法人 11.73% 158,051,880 120,282,884 98,000,000
海南洋浦众森科技投资有限
境内非国有法人 8.21% 110,650,884 110,650,884 0
公司
全国社保基金一一二组合 其他 6.72% 90,500,101 0 0
中国工商银行－华安中小盘
其他 3.05% 41,043,072 0 0
成长股票型证券投资基金
大连正源企业有限公司 境内非国有法人 2.15% 29,006,420 0 0
中国建设银行－国泰金马稳
其他 1.72% 23,162,919 0 0
健回报证券投资基金
上海浦东发展银行－广发小
其他 1.58% 21,312,091 0 0
盘成长股票型证券投资基金
中国工商银行－广发聚丰股
其他 1.11% 14,903,230 0 0
票型证券投资基金
全国社保基金一一一组合 其他 1.08% 14,596,319 0 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
全国社保基金一一二组合 90,500,101 人民币普通股
名流投资集团有限公司 46,058,800 人民币普通股
中国工商银行－华安中小盘成长股票型证券
41,043,072 人民币普通股
投资基金
北京国财创业投资有限公司 37,768,996 人民币普通股
大连正源企业有限公司 29,006,420 人民币普通股
中国建设银行－国泰金马稳健回报证券投资
23,162,919 人民币普通股
基金
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证
21,312,091 人民币普通股
券投资基金
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基
14,903,230 人民币普通股
金
3
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名流置业集团股份有限公司2008 年半年度报告摘要
全国社保基金一一一组合 14,596,319 人民币普通股
北京华天瑞海投资顾问有限公司 10,622,447 人民币普通股
武汉摄氏壹佰广告有限公司 10,326,513 人民币普通股
前十名股东中，中国建设银行－国泰金马稳健回报证券投资基金与全国社保基金一一一组合同
属国泰基金管理有限公司管理；前 10 名无限售条件股东中，中国建设银行－国泰金马稳健回
上述股东关联关系或一致行 报证券投资基金与全国社保基金一一一组合同属国泰基金管理有限公司管理；上海浦东发展银
动的说明 行－广发小盘成长股票型证券投资基金与中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金同属
广发基金管理有限公司管理。未知其他流通股股东是否属于一致行动人，也未知其他流通股东
之间是否存在关联关系。
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
本期增持股 本期减持股
姓名 职务 年初持股数 期末持股数 变动原因
份数量 份数量
许桂丽 原公司监事 0 1,400 股 0 1,400 股 二级市场购入
上述人员持有本公司的股票期权及被授予的限制性股票数量
□ 适用 √ 不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年同
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年同期增减（%）年同期增减（%） 期增减（%）
房地产开发 76,971.29 33,665.07 56.26% 41.60% 0.30% 18.01 个百分点
其他 799.75 719.81 10.00% -19.44% 1.45% -18.53 个百分点
主营业务分产品情况
房地产 76,971.29 33,665.07 56.26% 41.60% 0.30% 18.01 个百分点
其他 799.75 719.81 10.00% -19.44% 1.45% -18.53 个百分点
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额为0.00 万元
5.2 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
武汉 75,044.48 100.51%
西安 2,728.22 -39.99%
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5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□适用√ 不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
本报告期已使用募集资金总额 142,075.05
募集资金总额 297,140.30
已累计使用募集资金总额 142,075.05
是否变更项 实际投入金 是否符合计划进 是否符合预计收
承诺项目 拟投入金额 产生收益情况
目 额 度 益
正在开发中,截止
2008 年6 月30 日尚
北京“名流广场”项目 40,000.00 否 16,991.22 未实现销售，预计项 否 未产生收益
目实施完毕后可达
到预期效益。
正在开发中,截止
2008 年6 月30 日尚
芜湖“名流印象”项目一期 50,000.00 否 50,000.00 未实现销售，预计项 否 同上
目实施完毕后可达
到预期效益。
正在开发中,截止
2008 年6 月30 日尚
惠州“名流印象”项目 60,000.00 否 33,399.95 未实现销售，预计项 是 同上
目实施完毕后可达
到预期效益。
正在开发中,截止
2008 年6 月30 日尚
惠州罗浮山“名流庄园”项
67,140.30 否 13,462.07 未实现销售，预计项 否 同上
目
目实施完毕后可达
到预期效益。
正在开发中,截止
2008 年6 月30 日尚
武汉“名流·人和天地”项
80,000.00 否 28,221.81 未实现销售，预计项 是 同上
目润和园、沁和园
目实施完毕后可达
到预期效益。
合计 297,140.30 - 142,075.05 - - -
1、北京“名流广场”项目：为满足北京市地铁规划建设的要求，实现9 号、10 号线同时在六里桥
未达到计划进度和收益的 客运交通枢纽地下交叉换乘的功能，项目的规划一直在根据地铁的规划调整而调整；同时也为借
说明（分具体项目） 地铁建设之势，实现项目商业价值最大化，在规划上能够将商业部分与地铁的出入口无缝对接。
2、芜湖“名流印象”项目一期：该项目地块需政府进行拆迁，根据拆迁进度领取土地证方能进行
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开发；加上政府道路规划调整，致使该项目规划方案顺之调整。
3、惠州罗浮山“名流庄园”项目一期：规划案方案进行了调整，目前正在进行市政、道路已动工
建设。
变更原因及变更程序说明
项目未发生变化
（分具体项目）
2008 年 5 月23 日，经2008 年度第一次临时股东大会审议通过，公司使用 120,000 万元闲置募集
资金暂时补充流动资金，使用期限不超过股东大会批准之日起半年内，如募集资金项目的进度加
尚未使用的募集资金用途 快，公司将及时以自有资金或银行借款提前归还该项募集资金。截至2008 年6 月30 日止，专项
及去向 账户募集资金余额为 35,336.43 万元（含利息收入271.18 万元）。公司尚未使用的前次募集资金合
计为人民币 155,065.25 万元，占所募集资金净额的 52.19%。上述尚未使用的募集资金将按计划于
2008 年至2009 年陆续投入于预定项目中。
5.6.2 变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
√ 适用 □ 不适用
年初，公司计划2008 年新开工面积 134.91 万平方米，竣工面积40.53 万平方米。鉴于目前的市场调整还将持续
调整经营计 一段时间，为了更好地适应当前市场状况，公司将对全年的开工和竣工计划进行适当调整。
划内容 公司计划将全年新开工面积调整为94.35 万平方米，较年初计划减少40.56 万平方米，减少30.1%，竣工面积调
整为35.95 万平方米，较年初计划减少4.58 万平方米，减少 11.3％。
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
说明
□ 适用 √ 不适用
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
自购买日起 本年初至本 是否
所涉及 所涉及
至报告期末 期末为公司 为关
的资产 的债权
交易对方或 被收购或置入资 为公司贡献 贡献的净利 联交 定价原则说
购买日 交易价格 产权是 债务是
最终控制方 产 的净利润（适 润（适用于 易（如 明
否已全 否已全
用于非同一 同一控制下 是，说
部过户 部转移
控制下的企 的企业合 明定
6
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业合并） 并） 价原
则）
以横店东磁
公司持有安
徽东磁公司
51 ％ 的 股
权，及安徽
横店集团东 安徽东磁投资有 东磁公司所
2008 年06 月30 日 28,000.00 0.00 0.00 否 否 否
磁有限公司 限公司51%股权 拥有的3,000
亩国有土地
使用权和目
前周边土地
成交价格为
依据。
以沈阳友佳
所拥有的位
于沈阳浑南
新区中心区
香港友佳房 沈阳友佳浑南房 D40/D41/D4
地产发展有 地产开发有限公 2008 年06 月30 日 65,000.00 -3.51 0.00 否 5/D46 号国 是 是
限公司 司 100%股权 有土地使用
权及目前周
边土地成交
价 格 为 依
据。
注：购买日为合同签署日。
6.1.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况
的影响
□ 适用 √ 不适用
6.2 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
发生日期（协议签署 是否履行完 是否为关联方担保（是或
担保对象名称 担保金额 担保类型 担保期
日） 毕 否）
名流投资集团有限
2008 年03 月 10 日 26,000.00 抵押 36 个月 否 是
公司
报告期内担保发生额合计 26,000.00
报告期末担保余额合计（A ） 26,000.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0.00
报告期末对子公司担保余额合计（B ） 19,000.00
公司担保总额（包括对子公司的担保）
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担保总额（A+B ） 45,000.00
担保总额占净资产的比例 9.75%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
26,000.00
的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担
0.00
保对象提供的担保金额（D ）
担保总额超过净资产 50％部分的金额（E ） 0.00
上述三项担保金额合计* （C+D+E） 26,000.00
6.3 非经营性关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
6.4 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
6.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.2 持有其他上市公司股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
占该公司股权比
证券代码 证券简称 初始投资金额 期末账面值 报告期损益 报告期所有者权益变动
例
600743 幸福实业 73,800,000.00 19.18% 74,017,211.54 109,398.54 0.00
合计 73,800,000.00 - 74,017,211.54 109,398.54 0.00
6.5.3 独立董事对公司关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见
公司在业务迅速增长的情况下，为购房者向银行按揭贷款提供阶段性担保，以及银行为控股子公司提供借款，并同时要求上
市公司提供担保，担保的发生和存在是合理合规的。公司子公司沈阳友佳向公司控股股东名流投资借款的行为属于公司与关
联方的经济行为，其为名流投资提供抵押担保系为取得该等借款的保障措施，符合《公司章程》的规定；该经济行为有利于
增强公司持续经营能力,对增加公司销售收入与提高股东回报有积极的作用。截止2008 年6 月30 日，公司对外担保情况不存
在与“证监发[2003]56 号文”和“证监发[2005]120 号文”规定相违背的情形。
公司与控股股东及其他关联方的资金往来能够严格遵守“证监发[2003]56 号文”和“证监发[2005]120 号文”的规定，关联方
之间发生的资金往来均为正常的经营性资金往来，不存在与“证监发[2003]56 号文”和“证监发[2005]120 号文”规定相违背
的情形。
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6.5.4 公司持股5%以上股东2008 年追加股份限售承诺的情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2008 年03 月08 日 惠州项目所在地 实地调研 广发基金管理有限公司 募集资金项目情况；发展战略。
2008 年03 月 19 日 武汉项目所在地 实地调研 广发证券股份有限公司 在建项目情况；对行业的判断。
公司的经营情况；在建及拟建项目
2008 年03 月23 日 武汉项目所在地 实地调研 中国国际金融有限公司
情况；发展战略及对行业的判断。
2008 年03 月26 日 武汉项目所在地 实地调研 国泰基金管理有限公司 公司的经营情况；战略发展。
§7 财务报告
7.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计报告 √标准审计报告 □非标准审计报告
审计报告正文
亚太中汇会计师事务所有限公司
亚太审字[2008]B-E-0533 号
审 计 报 告
名流置业集团股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的名流置业集团股份有限公司（以下简称名流置业）财务报表，包括2008 年 6 月30 日的资产负债表和合并
资产负债表，2008 年 1-6 月的利润表和合并利润表、所有者权益变动表和合并所有者权益变动表、现金流量表和合并现金流
量表，以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是名流置业管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相
关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的
会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。
中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括
对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以
设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出
会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，名流置业财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了名流置业2008 年 6 月30 日的
财务状况以及2008 年 1-6 月的经营成果和现金流量。
亚太中汇会计师事务所有限公司 中国注册会计师：管云鸿
中国注册会计师：王文政
中国·北京 二○○八年八月二十三日
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名流置业集团股份有限公司2008 年半年度报告摘要
7.2 财务报表
7.2.1 资产负债表
编制单位：名流置业集团股份有限公司 2008 年06 月30 日 单位：（人民币）元
期末数 期初数
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 1,430,748,048.83 578,094,137.82 57,529,460.08 5,780,356.58
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 30,704,298.56 19,008,999.66
预付款项 606,907,834.20 68,480,000.00 468,604,074.11 270,600,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 641,776,707.42 2,229,592,732.50 15,809,102.95 565,298,743.13
买入返售金融资产
存货 3,318,888,334.62 14,014,768.30 1,724,498,023.41 28,406,909.50
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 593,208.50 599,477.64
流动资产合计 6,029,618,432.13 2,890,181,638.62 2,286,049,137.85 870,086,009.21
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 79,517,211.54 3,172,605,443.50 79,407,813.00 919,021,462.64
投资性房地产 38,288,354.72 30,355,990.09 15,301,806.55 15,301,806.55
固定资产 77,206,460.17 10,614,186.69 84,873,102.47 11,787,712.81
在建工程 182,268.20 48,065.90
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 410,131.44 346,548.02 291,541.01 254,386.00
开发支出
商誉 15,136,593.59 15,236,593.59
长期待摊费用 2,726,167.59 3,293,938.02
递延所得税资产 12,538,838.66 3,647,699.94 9,031,457.45 3,646,742.69
10
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其他非流动资产
非流动资产合计 226,006,025.91 3,217,569,868.24 207,484,317.99 950,012,110.69
资产总计 6,255,624,458.04 6,107,751,506.86 2,493,533,455.84 1,820,098,119.90
流动负债：
短期借款 100,000,000.00 57,000,000.00 37,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 190,928,644.08 117,125,084.65 73,160,525.04 11,149,872.68
预收款项 33,542,999.02 3,585,460.00 193,499,676.76 3,516,698.36
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 3,776,914.57 2,520,541.06 2,518,816.53 982,856.99
应交税费 75,530,718.62 19,194,963.70 100,475,543.79 4,154,589.30
应付利息 287,100.00 1,157,850.00
应付股利 11,279,630.41 11,279,630.41
其他应付款 478,665,064.82 1,686,564,154.69 394,881,944.15 413,124,873.84
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 503,508.19 28,986,065.08
其他流动负债
流动负债合计 894,514,579.71 1,840,269,834.51 851,680,421.35 469,928,891.17
非流动负债：
长期借款 480,000,000.00 190,000,000.00
应付债券
长期应付款 260,000,000.00
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 740,000,000.00 190,000,000.00
负债合计 1,634,514,579.71 1,840,269,834.51 1,041,680,421.35 469,928,891.17
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,347,153,859.00 1,347,153,859.00 765,273,112.00 765,273,112.00
资本公积 2,776,510,946.11 2,774,957,252.63 81,983,659.86 80,400,861.96
减：库存股
盈余公积 118,435,377.81 118,435,377.81 179,057,301.50 179,057,301.50
一般风险准备
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未分配利润 371,460,762.70 26,935,182.91 413,419,690.45 325,437,953.27
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 4,613,560,945.62 4,267,481,672.35 1,439,733,763.81 1,350,169,228.73
少数股东权益 7,548,932.71 12,119,270.68
所有者权益合计 4,621,109,878.33 4,267,481,672.35 1,451,853,034.49 1,350,169,228.73
负债和所有者权益总计 6,255,624,458.04 6,107,751,506.86 2,493,533,455.84 1,820,098,119.90
7.2.2 利润表
编制单位：名流置业集团股份有限公司 2008 年 1-6 月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 778,156,502.98 801,777.98 562,068,647.60 53,962,927.00
其中：营业收入 778,156,502.98 801,777.98 562,068,647.60 53,962,927.00
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 448,236,272.81 16,302,593.60 364,249,013.11 41,311,355.85
其中：营业成本 344,075,958.63 399,621.86 342,749,509.93 31,726,453.65
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 48,361,900.59 44,153.94 -4,426,545.47 3,521,210.44
销售费用 8,822,806.91 3,650,983.04 81,628.78
管理费用 45,796,447.91 18,102,417.80 15,901,584.70 4,329,924.92
财务费用 -962,744.57 -2,261,622.34 4,619,515.10 1,606,193.23
资产减值损失 2,141,903.34 18,022.34 1,753,965.81 45,944.83
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
109,398.54 109,398.54
填列）
其中：对联营企业和合
109,398.54 109,398.54
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
330,029,628.71 -15,391,417.08 197,819,634.49 12,651,571.15
列）
加：营业外收入 492,290.57 0.03 8,757.27
减：营业外支出 570,799.10 210,000.00 309,938.24 7,821.30
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其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
329,951,120.18 -15,601,417.05 197,518,453.52 12,643,749.85
号填列）
减：所得税费用 88,987,179.76 -957.25 66,041,480.76 3,507,828.45
五、净利润（净亏损以“-”号填
240,963,940.42 -15,600,459.80 131,476,972.76 9,135,921.40
列）
归属于母公司所有者的净
240,943,382.81 131,509,407.53
利润
少数股东损益 20,557.61 -32,434.77
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.19 0.12
（二）稀释每股收益 0.19 0.12
7.2.3 现金流量表
编制单位：名流置业集团股份有限公司 2008 年 1-6 月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
606,197,612.76 870,539.62 643,068,755.74 53,962,927.00
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
106,817,437.12 2,966,205,195.22 200,530,948.97 314,548,603.89
的现金
经营活动现金流入小计 713,015,049.88 2,967,075,734.84 843,599,704.71 368,511,530.89
购买商品、接受劳务支付的
579,009,938.60 482,340,814.47 724,009.06
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
13
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支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
15,969,736.53 6,625,567.58 7,424,414.98 2,831,439.74
付的现金
支付的各项税费 187,239,879.87 596,309.60 69,633,367.29 31,825,645.73
支付其他与经营活动有关
775,438,361.80 3,233,195,663.78 56,561,863.75 233,506,880.66
的现金
经营活动现金流出小计 1,557,657,916.80 3,240,417,540.96 615,960,460.49 268,887,975.19
经营活动产生的现金
-844,642,866.92 -273,341,806.12 227,639,244.22 99,623,555.70
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
167,000.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 167,000.00
购建固定资产、无形资产和
14,940,021.34 8,395,860.90 8,252,106.98 1,500,891.00
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 4,620,000.00 2,056,334,582.32 103,414,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
713,176,461.96 131,814,000.00
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 732,736,483.30 2,064,730,443.22 140,066,106.98 104,914,891.00
投资活动产生的现金
-732,736,483.30 -2,064,730,443.22 -139,899,106.98 -104,914,891.00
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 2,976,803,013.70 2,976,803,013.70
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 300,000,000.00 77,000,000.00 37,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 3,276,803,013.70 2,976,803,013.70 77,000,000.00 37,000,000.00
偿还债务支付的现金 285,482,556.89 37,000,000.00 110,377,083.94 40,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
39,132,517.84 27,826,983.12 13,586,441.01 10,814,410.00
支付的现金
14
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其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
1,590,000.00 1,590,000.00
的现金
筹资活动现金流出小计 326,205,074.73 66,416,983.12 123,963,524.95 50,814,410.00
筹资活动产生的现金
2,950,597,938.97 2,910,386,030.58 -46,963,524.95 -13,814,410.00
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 1,373,218,588.75 572,313,781.24 40,776,612.29 -19,105,745.30
加：期初现金及现金等价物
57,529,460.08 5,780,356.58 363,879,491.70 29,027,064.47
余额
六、期末现金及现金等价物余额 1,430,748,048.83 578,094,137.82 404,656,103.99 9,921,319.17
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7.2.4 所有者权益变动表
编制单位：名流置业集团股份有限公司 2008 年06 月30 日 单位：（人民币）元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
所有者 所有者
项目 实收资 少数股 实收资 少数股
资本公 减：库存 盈余公 一般风 未分配 权益合 资本公 减：库存 盈余公 一般风 未分配 权益合
本（或股 其他 东权益 本（或股 其他 东权益
积 股 积 险准备 利润 计 积 股 积 险准备 利润 计
本） 本）
765,273, 81,983,6 179,057, 413,419, 12,119,2 1,451,85 382,636, 386,510, 209,284, 176,951, 4,611,60 1,159,99
一、上年年末余额
112.00 59.86 301.50 690.45 70.68 3,034.49 556.00 106.76 695.11 915.17 0.38 4,873.42
8,000,00 -75,953, 72,522,1 1,740,82 6,309,94
加：会计政策变更
0.00 080.10 94.86 8.07 2.83
前期差错更正
765,273, 81,983,6 179,057, 413,419, 12,119,2 1,451,85 382,636, 394,510, 133,331, 249,474, 6,352,42 1,166,30
二、本年年初余额
112.00 59.86 301.50 690.45 70.68 3,034.49 556.00 106.76 615.01 110.03 8.45 4,816.25
三、本年增减变动金额（减 581,880, 2,694,52 -60,621, -41,958, -4,570,3 3,169,25 382,636, -312,52 45,725,6 163,945, 5,766,84 285,548,
少以“-”号填列） 747.00 7,286.25 923.69 927.75 37.97 6,843.84 556.00 6,446.90 86.49 580.42 2.23 218.24
240,943, 20,557.6 240,963, 295,764, -131,37 295,633,
（一）净利润
382.81 1 940.42 492.01 5.25 116.76
（二）直接计入所有者权 -29,104. -29,104. -6,417,2 -1,604,3 -8,021,5
益的利得和损失 42 42 02.10 00.53 02.63
1 ．可供出售金融资产公
允价值变动净额
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2 ．权益法下被投资单位
其他所有者权益变动的影响
3 ．与计入所有者权益项
目相关的所得税影响
-29,104. -29,104. -6,417,2 -1,604,3 -8,021,5
4 ．其他
42 42 02.10 00.53 02.63
-29,104. 240,943, 20,557.6 240,934, -6,417,2 295,764, -1,735,6 287,611,
上述（一）和（二）小计
42 382.81 1 836.00 02.10 492.01 75.78 614.13
（三）所有者投入和减少 196,979, 2,774,42 -4,590,8 2,966,81 7,502,51 7,502,51
资本 645.00 3,368.70 95.58 2,118.12 8.01 8.01
196,979, 2,774,42 2,971,40
1.所有者投入资本
645.00 3,368.70 3,013.70
2 ．股份支付计入所有者
权益的金额
-4,590,8 -4,590,8 7,502,51 7,502,51
3 ．其他
95.58 95.58 8.01 8.01
244,412, -282,90 -38,490, 76,527,3 45,725,6 -131,81 -9,565,9
（四）利润分配
200.28 2,310.56 110.28 11.20 86.49 8,911.59 13.90
45,725,6 -45,725,
1 ．提取盈余公积
86.49 686.49
2.提取一般风险准备
3 ．对所有者（或股东）244,412, -282,90 -38,490, 76,527,3 -86,093, -9,565,9
的分配 200.28 2,310.56 110.28 11.20 225.10 13.90
4 ．其他
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（五）所有者权益内部结 140,488, -79,866, -60,621, 306,109, -306,10
转 901.72 978.03 923.69 244.80 9,244.80
1 ．资本公积转增资本 79,866,9 -79,866, 306,109, -306,10
（或股本） 78.03 978.03 244.80 9,244.80
2 ．盈余公积转增资本 60,621,9 -60,621,
（或股本） 23.69 923.69
3 ．盈余公积弥补亏损
4 ．其他
1,347,15 2,776,51 118,435, 371,460, 7,548,93 4,621,10 765,273, 81,983,6 179,057, 413,419, 12,119,2 1,451,85
四、本期期末余额
3,859.00 0,946.11 377.81 762.70 2.71 9,878.33 112.00 59.86 301.50 690.45 70.68 3,034.49
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名流置业集团股份有限公司2008 年半年度报告摘要
7.3 报表附注
7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
√ 适用 □ 不适用
本年度合并报表范围的变更情况：
与上年相比本年新增合并单位2 家：
本公司合 本公司合计 新增公司报 新增公司报
本期新增子
新增子公司名称 计持股比 享有的表决 告期末净资 告期净利润
公司的原因
例(%) 权比例(%) 产(万元） (万元）
重庆东方富豪房地产开发有限公司 100 100 39535.59 -63.03 企业合并
沈阳友佳浑南房地产开发有限公司 100 100 21974.69 -3.51 企业合并
具体增加原因如下：
①2007 年 10 月31 日本公司与东莞市宝石大酒店有限公司、重庆鹏博实业有限公司签定了《股权及债权转让协议书》，受让其
分别持有的重庆东方豪富房地产开发有限公司92%、8%的股权，交易标的为重庆豪富公司100％的股权和债权，交易价为人
民币40605.50 万元，2008 年 3 月 1 日起将重庆东方豪富房地产开发有限公司纳入财务报表的合并范围。
②2007 年 11 月23 日本公司与香港友佳房地产发展有限公司签定的《合资经营沈阳友佳浑南房地产开发有限公司合同》，本公
司通过向沈阳友佳浑南房地产开发有限公司增资扩股7,000 万美元，占该公司注册资本的70%，因受相关政策的影响，未能
按期完成合资企业注册资本变更。2008 年 6 月 18 日双方签署了《股权转让合同》，本公司以65000 万元受让香港友佳房地产
发展有限公司持有沈阳友佳浑南房地产开发有限公司 100%的股权，2008 年6 月30 日起纳入财务报表的合并范围。
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