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名流置业: 2008年第三季度报告
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名流置业集团股份有限公司2008 年第三季度季度报告全文
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§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席。
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 本公司董事长刘道明先生，总裁、财务负责人肖新才先生作出声明：保证2008 年第三季度报告中
财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 6,127,297,366.08 2,493,533,455.84 145.73%
所有者权益（或股东权益） 4,672,468,013.64 1,439,733,763.81 224.54%
每股净资产 3.47 1.88 84.57%
年初至报告期期末 比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额 -819,567,689.67 -418.32%
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.61 -280.83%
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上年同期增减（％）
净利润 58,907,068.02 299,850,450.83 -27.29%
基本每股收益 0.04 0.23 -50.00%
扣除非经常性损益后的基本每股收益 - 0.23 -
稀释每股收益 0.04 0.23 -50.00%
净资产收益率 1.26% 6.42% 减少4.71 个百分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率 1.27% 6.43% 减少4.72 个百分点
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 -13,687.86
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -510,477.82
所得税影响数 -57,401.40
少数股东损益影响数 29,074.21
合计 -552,492.87
1
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 87,479 户
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
全国社保基金一一二组合 90,500,101 人民币普通股
名流投资集团有限公司 46,058,800 人民币普通股
中国工商银行－华安中小盘成长股票型证券
42,765,713 人民币普通股
投资基金
北京国财创业投资有限公司 37,768,996 人民币普通股
大连正源企业有限公司 29,006,420 人民币普通股
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证
27,311,916 人民币普通股
券投资基金
中国建设银行－国泰金马稳健回报证券投资
18,059,247 人民币普通股
基金
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基
15,112,654 人民币普通股
金
武汉摄氏壹佰广告有限公司 10,992,629 人民币普通股
全国社保基金一一一组合 10,000,000 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
2
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2008 年9 月30 日 2007 年12 月31 日 变动幅度
项目 主要影响因素
（金额：万元） （金额：万元） （%）
资产总额 612,729.74 249,353.35 145.73 公司经营规模扩大，增发A 股
货币资金 136,339.05 5,752.95 2269.90 本年度公司增发A 股
预付款项 71,773.00 46,860.41 53.16 公司加大土地及项目储备，合并范围变化增加
其他应收款 17,863.08 1,580.91 1029.92 支付土地交易保证金16,000 万元
存货 353,763.96 172,449.80 105.14 公司加大了项目投入，增加了土地储备
上年度预付收购幸福实业股权款 5126 万元转
长期股权投资 13,077.72 7940.78 64.69
长期股权投资
负债总额 144,667.62 104,168.04 38.88 公司规模扩大及报告期内收购子公司合并所致
短期借款 10,000.00 5,700.00 75.44 公司加大对外融资
预收账款 3,832.22 19,349.97 -80.20 预售房款结转收入
长期借款 45,200.00 19,000.00 137.89 收购子公司合并增加
长期应付款 26,000.00 收购子公司合并增加
报告期内公司增发A 股及实施07 年度利润分配
股本 134,715.39 76,527.31 76.04
方案所致
资本公积 277,651.09 8,198.37 3286.66 报告期内公司增发A 股所致
2008 年1-9 月 2007 年1-9 月 变动幅度
项目 主要影响因素
（金额：万元） （金额：万元） （%）
一级开发项目毛利率较高，且占营业收入的比
营业成本 43,051.04 58,612.23 -26.55
重提高
管理费用 6,383.51 2,483.38 157.05 公司经营规模扩大，人员增加
归属于母公司所
29,985.05 20,885.37 43.57 利润总额增长，所得税率下调
有者的净利润
公司加大项目投入、支付沈阳友佳浑南房地产
经营活动产生的 开发有限公司往来款23,942 万元、代重庆东方
-81,956.77 25,746.52 -418.32
现金流量净额 豪富公司偿还其对原股东欠款16,258.04 万元
及支付土地交易保证金16,000 万元
投资活动产生的
-78,765.34 -8,161.39 -865.10 公司加大土地及项目储备
现金流量净额
筹资活动产生的
291,308.22 -4,411.99 6702.65 本年度公司增发A 股
现金流量净额
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2007 年11 月5 日本公司与东莞宝石公司、重庆鹏博公司签定了《重庆东方豪富房地产开发有限公司股权及债权转让
协议书》，受让东莞市宝石大酒店有限公司、重庆鹏博实业有限公司分别持有的重庆东方豪富房地产开发有限公司100%的股
权。就此，本公司于2007 年11 月6 日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网站上刊登了相关公告。
2008 年9 月10 日重庆东方豪富房地产开发有限公司已更名为“重庆名流置业有限公司”。报告期内对该公司增资38,000 万元。
2、本公司于2007 年11 月23 日与香港友佳房地产发展有限公司（下称香港友佳）签署了《合资经营沈阳友佳浑南房地
产开发有限公司合同》（详见本公司于2007 年11 月26 日披露在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网
站上的公告），因受相关政策的影响，未能按期完成合资企业注册变更。经双方平等、自由协商，一致决定解除原《合资经营
沈阳友佳浑南房地产开发有限公司合同》，并于2008 年6 月18 日签署了《沈阳友佳浑南房地产开发公司股权转让合同》，受
让香港友佳持有的沈阳友佳100%股权，该协议转让总金额确定为人民币65,000 万元。截止本报告日，本公司已支付全部股
权转让款，并完成相关股权过户事宜。
3、本公司子公司合肥名流置业有限公司于2008 年6 月30 日与横店集团东磁有限公司（以下简称“横店东磁公司”）签
署《安徽东磁投资有限公司股权转让协议书》，受让横店东磁公司持有的安徽东磁公司51%股权，该协议股权转让总金额确定
3
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为人民币28,000 万元。截止本报告日，本公司已支付全部股权转让款，并已将51%的股权过户至合肥名流置业有限公司名下。
4、2007 年2 月28 日，本公司与名流投资集团有限公司（以下简称“名流投资”）签署了《股份转让协议书》，名流投资
将其持有的湖北幸福实业股份有限公司股份6,000 万股（占幸福实业股份总数的19.18%）转让给本公司，并将其从北京市华
远地产股份有限公司五位股东获得的华远地产股份1,687.4 万股（折合重大资产重组完成后幸福实业股份2,200 万股）的权利
一并转让给本公司。2007 年3 月1 日，本公司与名流投资、幸福实业、华远地产签署了《关于<资产负债整体转让暨新增股
份换股吸收合并协议书>的补充协议书》，明确了华远地产五位股东在幸福实业重大资产重组完成后应支付给名流投资的华远
地产股份1,687.4 万股，折合为幸福实业股份2,200 万股，一并转让给本公司。经名流投资与本公司协商确认，同意股份转让
价格依据幸福实业当时二级市场前20 个交易日的均价3.88 元/股为基础确定。其中名流投资持有的6,000 万股将在幸福实业重
大资产重组及股改方案中按10:4 缩股，均价同比例减少后为1.55 元/股，考虑6,000 万股股份有12 月的锁定期，转让价格按
1.55 元/股打八折确定为：1.23 元/股，转让价款为7,380 万元；由华远地产五位股东支付的2,200 万股股份的锁定期为36 个月，
其转让价格按3.88 元/股打六折，确定为：2.33 元/股，转让价款为5,126 万元。上述两项合计总价款为12,506 万元。根据幸
福实业发布《关于重大资产出售暨以新增股份换股吸收合并北京市华远地产股份有限公司实施情况报告书》、《股权分置改革
实施公告》，在幸福实业实施完毕重大资产重组及股权分置改革后，本公司持有的6,000 万股幸福实业股份在减资完成后为
2,400 万股，获得补偿的华远地产股份折合为幸福实业的股份为2,200 万股，合计4,600 万股（占幸福实业股份总数的5.91％）
已全部登记在本公司名下，本公司为幸福实业第五大股东。幸福实业重大资产重组已于2008 年9 月完成，该公司名称已于2008
年10 月6 日由“湖北幸福实业股份有限公司”变更为“华远地产股份有限公司”，股票简称“ST 幸福”及股票代码“600743”
保持不变。
5、本公司第一大股东名流投资与盛京银行签署《借款合同》，借款人民币26,000 万元，借款年利率为8.316%，借款期限
为三年；沈阳友佳与盛京银行签署抵押合同，以其拥有的位于沈阳浑南新区证号为沈南国用（2007 ）第089 号、沈南国用（2007 ）
第090 号两块土地的国有土地使用权为名流投资借款提供抵押担保。沈阳友佳与名流投资签署借款协议，名流投资向沈阳友
佳提供人民币26,000 万元的借款，借款期限为36 个月，借款年利率与 《借款合同》的利率一致，为8.316%，名流投资在该
等借款中不收取任何收益。根据2008 年6 月18 日公司与香港友佳房地产发展有限公司签署的《沈阳友佳浑南房地产开发公
司股权转让合同》，公司受让香港友佳持有的沈阳友佳100%股权，并于2008 年8 月7 日办理完毕工商登记相关事宜，沈阳友
佳成为本公司的全资子公司后，沈阳友佳与名流投资的该笔交易构成关联交易，该事项已经本公司2008 年度第三次临时股东
大会审议通过。
6、沈阳友佳浑南房地产开发有限公司与本公司第二大股东北京国财创业投资有限公司（以下简称“北京国财”）签署借
款协议，北京国财向其提供借款24,000 万元，借款年利率8.316%。根据2008 年6 月18 日本公司与香港友佳房地产发展有限
公司签署的《沈阳友佳浑南房地产开发公司股权转让合同》，公司受让香港友佳持有的沈阳友佳100%股权，并于2008 年8 月
7 日办理完毕工商登记相关事宜，沈阳友佳成为本公司的全资子公司后，沈阳友佳与北京国财的该笔交易构成关联交易，该事
项已经本公司2008 年度第三次临时股东大会审议通过。
7、为了保证沈阳房地产项目的开发建设，子公司沈阳友佳向盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行申请借款总计金额人
民币29,000 万元的开发贷款。根据需要，本公司为沈阳友佳提供连带责任保证担保，保证期间为从借款合同生效之日开始到
借款合同中债务履行期届满之日后两年。该事项已经本公司2008 年度第三次临时股东大会审议通过。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□适用 √不适用
3.5 其他需说明的重大事项
1、鉴于证券市场发生了重大变化，本公司经第四届董事会第三十一次会议审议通过的股权激励方案已无法实现其激励之
目的，不具备可操作性。本公司终止股权激励方案事项已经第五届董事会第五次会议审议通过，并已于2008 年10 月8 日向
中国证监会提交终止《名流置业集团股份有限公司A 股股票期权激励计划（草案）》备案的申请。
2、因本公司2007 年度公开增发A 股及2007 年度利润分配方案的实施，本公司于2008 年8 月14 日在云南省工商行政管
理局办理了公司注册资本变更事项。
3、报告期内，对子公司武汉名流地产有限公司增资20,000 万元。
4、2008 年7 月8 日芜湖万丰置业有限公司更名为“芜湖名流置业有限公司”，报告期内，对该公司增资36,000 万元。2008
年8 月18 日芜湖名流置业有限公司投资设立其全资子公司芜湖名流商业管理有限公司，以利于该项目整体运营。
5、报告期内，对子公司北京名流未来置业有限公司的全资子公司惠州名流实业投资有限公司增资25,000 万元。
6、报告期内，对全资子公司惠州名流置业有限公司增资10,000 万元。
4
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7、2008 年7 月23 日，本公司注册成立名流置业集团股份有限公司深圳分公司。
8、本公司第四届董事会、监事会于2008 年7 月22 日任期届满，本公司已于7 月23 日召开公司2008 年度第二次临时股
东大会，采取累积投票制选举产生了公司第五届董事会、监事会成员。
3.5.1 证券投资情况
□适用 √不适用
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：（人民币）元
占该公司股权比
证券代码 证券简称 初始投资金额 期末账面值 报告期损益 报告期所有者权益变动
例
600743 ST 幸福 125,060,000.00 5.91% 125,277,211.54 0.00 0.00
合计 125,060,000.00 - 125,277,211.54 0.00 0.00
3.5.3 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
§4 附录
4.1 资产负债表
编制单位：名流置业集团股份有限公司 2008 年09 月30 日 单位：（人民币）元
期末数 期初数
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 1,363,390,540.98 412,878,854.41 57,529,460.08 5,780,356.58
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 39,740,144.65 19,008,999.66
预付款项 717,729,967.94 13,337,000.00 468,604,074.11 270,600,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 178,630,773.49 2,338,000,388.14 15,809,102.95 565,298,743.13
买入返售金融资产
存货 3,537,639,604.82 14,014,768.30 1,724,498,023.41 28,406,909.50
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 737,997.24 599,477.64
5
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流动资产合计 5,837,869,029.12 2,778,231,010.85 2,286,049,137.85 870,086,009.21
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 130,777,211.54 3,323,865,443.50 79,407,813.00 919,021,462.64
投资性房地产 38,090,340.60 30,196,260.89 15,301,806.55 15,301,806.55
固定资产 80,294,789.21 13,060,228.88 84,873,102.47 11,787,712.81
在建工程 651,351.60 196,394.60 48,065.90
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 391,751.51 346,079.03 291,541.01 254,386.00
开发支出
商誉 15,136,593.59 15,236,593.59
长期待摊费用 2,506,673.14 3,293,938.02
递延所得税资产 21,579,625.77 3,647,699.94 9,031,457.45 3,646,742.69
其他非流动资产
非流动资产合计 289,428,336.96 3,371,312,106.84 207,484,317.99 950,012,110.69
资产总计 6,127,297,366.08 6,149,543,117.69 2,493,533,455.84 1,820,098,119.90
流动负债：
短期借款 100,000,000.00 57,000,000.00 37,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 106,001,371.21 10,546,228.65 73,160,525.04 11,149,872.68
预收款项 38,322,237.90 277,995.38 193,499,676.76 3,516,698.36
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 3,954,483.14 2,590,026.45 2,518,816.53 982,856.99
应交税费 25,919,807.75 19,661,605.73 100,475,543.79 4,154,589.30
应付利息 287,100.00 1,157,850.00
其他应付款 459,929,339.30 1,844,003,545.41 394,881,944.15 413,124,873.84
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 261,835.45 28,986,065.08
其他流动负债
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流动负债合计 734,676,174.75 1,877,079,401.62 851,680,421.35 469,928,891.17
非流动负债：
长期借款 452,000,000.00 190,000,000.00
应付债券
长期应付款 260,000,000.00
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 712,000,000.00 190,000,000.00
负债合计 1,446,676,174.75 1,877,079,401.62 1,041,680,421.35 469,928,891.17
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,347,153,859.00 1,347,153,859.00 765,273,112.00 765,273,112.00
资本公积 2,776,510,946.11 2,774,957,252.63 81,983,659.86 80,400,861.96
减：库存股
盈余公积 118,435,377.81 118,435,377.81 179,057,301.50 179,057,301.50
一般风险准备
未分配利润 430,367,830.72 31,917,226.63 413,419,690.45 325,437,953.27
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 4,672,468,013.64 4,272,463,716.07 1,439,733,763.81 1,350,169,228.73
少数股东权益 8,153,177.69 12,119,270.68
所有者权益合计 4,680,621,191.33 4,272,463,716.07 1,451,853,034.49 1,350,169,228.73
负债和所有者权益总计 6,127,297,366.08 6,149,543,117.69 2,493,533,455.84 1,820,098,119.90
4.2 本报告期利润表
编制单位：名流置业集团股份有限公司 2008 年7-9 月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 192,226,545.37 9,294,762.46 420,768,583.95 81,929.52
其中：营业收入 192,226,545.37 9,294,762.46 420,768,583.95 81,929.52
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 121,403,834.33 4,342,718.74 295,105,741.14 2,584,743.83
其中：营业成本 86,434,435.51 159,729.20 252,661,204.00 57,312.45
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
7
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名流置业集团股份有限公司2008 年第三季度季度报告全文
分保费用
营业税金及附加 12,254,453.61 515,626.35 27,784,291.28 4,571.68
销售费用 4,497,519.08 3,553,005.12
管理费用 18,040,355.60 5,331,202.01 10,392,801.24 1,850,072.40
财务费用 -777,805.45 -1,686,731.32 1,219,177.13 672,787.30
资产减值损失 954,875.98 22,892.50 -504,737.63
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
22,500.00 30,000.00
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
70,845,211.04 4,952,043.72 125,692,842.81 -2,502,814.31
列）
加：营业外收入 51,591.45 30,000.00 53,660.19 11,483.60
减：营业外支出 497,248.60 34,293.62
其中：非流动资产处置损失 10,505.76
四、利润总额（亏损总额以“-”
70,399,553.89 4,982,043.72 125,712,209.38 -2,491,330.71
号填列）
减：所得税费用 10,888,240.890 44,825,175.51 74.40
五、净利润（净亏损以“-”号填
59,511,313.00 4,982,043.72 80,887,033.87 -2,491,405.11
列）
归属于母公司所有者的净
58,907,068.02 4,982,043.72 81,018,154.28 -2,491,405.11
利润
少数股东损益 604,244.98 -131,120.41
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.04 0.08
（二）稀释每股收益 0.04 0.08
4.3 年初到报告期末利润表
编制单位：名流置业集团股份有限公司 2008 年1-9 月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 970,383,048.35 10,096,540.44 966,466,413.81 54,044,856.52
其中：营业收入 970,383,048.35 10,096,540.44 966,466,413.81 54,044,856.52
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 569,640,107.14 20,645,312.34 648,596,320.38 43,896,099.68
其中：营业成本 430,510,394.14 559,351.06 586,122,345.85 31,726,453.65
利息支出
手续费及佣金支出
8
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名流置业集团股份有限公司2008 年第三季度季度报告全文
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 60,616,354.20 559,780.29 23,570,972.46 3,525,782.12
销售费用 13,321,992.66 7,083,403.16 81,628.78
管理费用 63,835,136.83 23,433,619.81 24,833,821.42 6,237,309.77
财务费用 -1,740,550.02 -3,948,353.66 5,735,144.30 2,278,980.53
资产减值损失 3,096,779.33 40,914.84 1,250,633.19 45,944.83
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
131,898.54 109,398.54 30,000.00
填列）
其中：对联营企业和合
109,398.54 109,398.54
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
400,874,839.75 -10,439,373.36 317,900,093.43 10,148,756.84
列）
加：营业外收入 565,882.02 30,000.03 60,950.21 11,483.60
减：营业外支出 1,090,047.70 210,000.00 344,231.86 7,821.30
其中：非流动资产处置损失 13,687.86
四、利润总额（亏损总额以“-”
400,350,674.07 -10,619,373.33 317,616,811.78 10,152,419.14
号填列）
减：所得税费用 99,875,420.65 -957.25 108,792,279.79 3,494,995.96
五、净利润（净亏损以“-”号填
300,475,253.42 -10,618,416.08 208,824,531.99 6,657,423.18
列）
归属于母公司所有者的净
299,850,450.83 -10,618,416.08 208,853,659.53 6,657,423.18
利润
少数股东损益 624,802.59 -29,127.54
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.23 0.19
（二）稀释每股收益 0.23 0.19
4.4 年初到报告期末现金流量表
编制单位：名流置业集团股份有限公司 2008 年1-9 月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
796,493,753.78 6,857,837.46 1,084,750,888.23 54,045,856.52
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
9
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向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
343,194,853.17 279,703,582.23 232,557,444.94 491,369,817.10
的现金
经营活动现金流入小计 1,139,688,606.95 286,561,419.69 1,317,308,333.17 545,415,673.62
购买商品、接受劳务支付的
724,221,002.40 603,644.03 903,971,363.12 258,922,462.71
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
27,147,549.38 11,583,403.69 10,724,781.05 3,243,557.87
付的现金
支付的各项税费 284,159,753.06 3,460,002.95 83,606,422.89 31,895,664.70
支付其他与经营活动有关
923,727,991.78 589,762,355.44 61,540,558.81 160,887,803.44
的现金
经营活动现金流出小计 1,959,256,296.62 605,409,406.11 1,059,843,125.87 454,949,488.72
经营活动产生的现金
-819,567,689.67 -318,847,986.42 257,465,207.30 90,466,184.90
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 22,500.00 30,000.00
处置固定资产、无形资产和
343,731.49 167,000.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 366,231.49 197,000.00
购建固定资产、无形资产和 20,223,149.70 13,015,333.60 12,223,220.21 1,934,157.56
10
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名流置业集团股份有限公司2008 年第三季度季度报告全文
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 4,620,000.00 1,472,860,000.00 92,750,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
763,176,461.96 683,474,582.32 69,587,682.40
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 788,019,611.66 2,169,349,915.92 81,810,902.61 94,684,157.56
投资活动产生的现金
-787,653,380.17 -2,169,349,915.92 -81,613,902.61 -94,684,157.56
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 2,976,803,013.70 2,976,803,013.70 7,100,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 300,000,000.00 267,000,000.00 37,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 3,276,803,013.70 2,976,803,013.70 274,100,000.00 37,000,000.00
偿还债务支付的现金 313,724,229.63 37,000,000.00 302,305,092.15 40,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
44,596,633.33 39,106,613.53 14,912,228.72 11,499,167.20
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
5,400,000.00 5,400,000.00 1,002,599.15
的现金
筹资活动现金流出小计 363,720,862.96 81,506,613.53 318,219,920.02 51,499,167.20
筹资活动产生的现金
2,913,082,150.74 2,895,296,400.17 -44,119,920.02 -14,499,167.20
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 1,305,861,080.90 407,098,497.83 131,731,384.67 -18,717,139.86
加：期初现金及现金等价物
57,529,460.08 5,780,356.58 363,687,476.48 29,027,064.47
余额
六、期末现金及现金等价物余额 1,363,390,540.98 412,878,854.41 495,418,861.15 10,309,924.61
4.5 审计报告
审计意见： 未经审计
名流置业集团股份有限公司
董事长：刘道 明
2008 年10 月14 日
11