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金融街: 2008年第一季度业绩预减公告
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证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2008-017
金融街控股股份有限公司
2008 年第一季度业绩预减公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间：
2008 年 1 月 1 日至2008 年3 月31 日
2．业绩预告情况：
□ 亏损 □ 扭亏 □ 同向大幅上升 √同向大幅下降
预计公司2008 年一季度实现净利润与上年同期相比下降 50% ――90 %，
具体数据将在2008 年第一季度报告中予以详细披露。
3、本次所预计的业绩是否经过注册会计师预审计：□ 是 √ 否
二、上年同期业绩
1、净利润：43,710.14 万元；
2、基本每股收益：0.41 元/股。
三、业绩预减的原因
公司属于房地产开发行业，营业收入主要来源于以写字楼为主的房产开发收
入。由于公司销售的产品属于单宗大额产品，因此公司存在季度之间收入与利润
的不均衡性。
上年同期，公司确认金融街F1写字楼销售收入19.60亿元，集中实现利润。
2008 年一季度，公司自持物业的租赁和经营正常进行，房产开发类业务签署了
金融街 F3 项目等销售协议，但是由于公司部分已销售项目尚未达到收入确认条
件，导致公司2008年一季度实现净利润较去年同期大幅下降。
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四、其他相关说明
公司自2008 年1月1 日起对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，
公司本次业绩预告涉及的 2008 年一季度业绩包含了因对投资性房地产采用公允
价值模式进行后续计量对业绩产生的影响，而去年同期净利润为未对投资性房地
产进行追溯调整数据。
特此公告。
金融街控股股份有限公司
董 事 会
2008 年 4 月 16 日